ESEKO HABERLER
Tarih:
Son Güncelleme:27/03/2021
İSKAN



 

Yeni inşaatlarda, satın alınan kat irtifakı tesis edilmiş binaların, o binayı yapan kişi veya kurum tarafından  o bina için yükümlü olduğu Vergi ve SSK borçlarını ödemediği için binanın “Yapı Kullanım İzni” İskan alamadıklarından Kat Mülkiyeti tesis edilemeyişidir. 
Basit bir konu gibi gözükmekle birlikte bu konu ülke genelinde ciddi boyutlara ulaşmış ve çözülmesi her geçen gün imkânsızlaşan bir kangren haline gelmiştir.
Bu sorundan kaynaklı vatandaşımız parasal anlamda ekstra ödemeler yapıyor, elektrik, su, doğalgaz bağlantılarında sıkıntılar yaşıyor, gayrimenkulunu istediği zaman ve kolaylıkta satamıyor ve bu kendisinden kaynaklanmayan sorun için mahkemelerde sürünüyorlardı.
Geçtiğimiz yıl Kat İrtifakından, Kat Mülkiyetine geçişin kolaylaştırılması için bir yasal düzenleme getirilerek; ciddi sayıda bir mağdurun sorunlarının çözümü sağlanmış ancak, iskan olmaması sebebi ile bu haklardan yararlanamayan ciddi bir mağdur kitlesi bu haklardan yararlanamamıştır.
09.12.2009 tarih ve 5940 Sayılı İmar Kanunu ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun  yayımı ile getirilen düzenleme ile  bu çok  önemli sorunda ortadan kalkmıştır.
Madde 27 – 03 / 05 / 1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununun 28 inci maddesi başlığı ile birlikte aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Fenni mesullerce denetime ilişkin mimarlık ve mühendislik raporları hazırlanan, yapı sahibi, fenni mesuller ve ilgili idare elemanlarının birlikte düzenlediği tespit tutanağı ile tamamlandığı belirlenen, ancak, yapı müteahhidinin yapım işlerinden doğan vergi ve sigorta primi borçlarının ve diğer sorumluluklarının gereğinin yerine getirilmemesi sebebiyle yapı kullanma izin belgesi verilmesi işlemleri tamamlanamayan yapılar için, yapının müteahhidi olmayan yapı sahibinin talebi üzerine, ilgili idarece durum tespit edilerek yapı kullanma izin belgesi verilir. Bu belgenin bir örneği, ilgili kurumlara ve ilgililerin kayıtlarına işlenmek ve değerlendirilmek üzere ilgili meslek odalarına ve Bakanlığa gönderilir”
Bu yapılan yeni düzenleme ile böylesine çok önemli sorun ortadan kalkmıştır.

 
ESKİŞEHİR EMLAK KOMİSYONCULARI ODASI İSKAN ESKİŞEHİR EMLAK KOMİSYONCULARI ODASI,İSKAN,Yeni, inşaatlarda, satın, alınan, kat, irtifakı, tesis, edilmiş, binaların, o, binayı, yapan, kişi, veya, kurum, tarafından, o, bina, için, yükümlü, olduğu, Vergi, ve, SSK, borçlarını, ödemediği, için, binanın, “Yapı, Kullanım, İzni”, İskan, alamadıklarından, Kat, Mülkiyeti, tesis, edilemeyişid ESKİŞEHİR EMLAK KOMİSYONCULARI ODASI İSKAN Yeni inşaatlarda satın alınan kat irtifakı tesis edilmiş binaların o binayı yapan kişi veya kurum tarafından o bina için yükümlü olduğu Vergi ve SSK borçlarını ödemediği için binanın “Yapı Kullanım İzni” İskan alamadıklarından Kat Mülkiyeti tesis edilemeyişid